PZU po obwieszczeniu: wypowiedzenie najmu lokalu i podpisanie nowej umowy — czy potrzebna jest zgoda nadzorcy układu?
U
UpadloscKonsumentaInfo
Jestem w PZU po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego i rozważam zmianę siedziby, aby obniżyć stałe koszty działalności. Planuję wypowiedzieć obecną umowę najmu lokalu i zawrzeć nową umowę najmu w innej lokalizacji, prawdopodobnie z kaucją oraz opłatami na start. Czy takie działania mogą zostać uznane za czynności przekraczające zwykły zarząd i czy wymagają uprzedniej zgody nadzorcy układu? Czy obowiązek uzyskania zgody może dotyczyć także samej wpłaty kaucji oraz podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego? Proszę o wskazanie, jak to zwykle kwalifikuje się w PZU i od czego zależy ocena.
Odpowiedzi (4)
A
Atryk
2026-04-04 13:17
A masz już jakieś konkretne warunki tej nowej umowy (okres, wysokość kaucji, czynsz, dodatkowe opłaty na start) i jak to się ma do obecnych kosztów? Pytam, bo przy PZU po obwieszczeniu zwykle patrzy się, czy to jest „normalne” działanie w toku firmy, czy jednak zobowiązanie istotnie zmieniające sytuację (np. wysoka kaucja, długi najem, spore koszty jednorazowe). Samo wypowiedzenie dotychczasowego najmu bywa traktowane jako bieżące porządkowanie kosztów, ale nowa umowa z większymi płatnościami z góry może już wyglądać inaczej. Nadzorca układu często i tak chce to mieć „na stole”, żeby potem nie było sporu, więc dopytałbym też, czy w Twoim postępowaniu są jakieś ograniczenia wpisane w postanowieniach/obwieszczeniu. Jaką planujesz kaucję (ile miesięcy czynszu) i na jak długo ma być nowy najem?
S
SublimacjaLab
2026-04-04 13:59
W PZU po obwieszczeniu takie wypowiedzenie najmu i podpisanie nowej umowy zwykle da się obronić jako bieżące prowadzenie firmy, ale jeśli wchodzi w grę wysoka kaucja albo większe opłaty „na start”, to już może wyglądać jak coś ponad zwykły zarząd i lepiej mieć to po prostu uzgodnione z nadzorcą, żeby później nie było sporu. Jakiej wysokości kaucję i koszty początkowe zakładasz w porównaniu do Twoich miesięcznych wydatków?
T
TestKolorow
2026-04-04 22:29
Odpowiedź do SublimacjaLab
W PZU po obwieszczeniu takie wypowiedzenie najmu i podpisanie nowej umowy zwykle da się obronić jako bieżące prowadzenie firmy, ale jeśli wchodzi w grę wysoka k
Też mam podobne odczucie jak SublimacjaLab: sama zmiana lokalu i podpisanie nowej umowy zwykle mieści się w bieżącym funkcjonowaniu, ale przy większej kaucji albo wysokich opłatach startowych łatwo o ocenę, że to już wykracza poza zwykły zarząd, więc lepiej to wcześniej przegadać z nadzorcą, żeby nie było sporu. Jaka mniej więcej byłaby kaucja i koszty „na wejściu” w relacji do Twoich miesięcznych obrotów?
K
Kamil
2026-04-04 21:21
Samo wypowiedzenie dotychczasowego najmu zwykle mieści się w bieżącym prowadzeniu firmy, ale podpisanie nowej umowy z kaucją i większymi opłatami na start może już wyglądać jak zobowiązanie istotne dla masy układowej, więc nadzorca układu może chcieć to wcześniej zaakceptować (zwłaszcza jeśli zmienia to koszty na dłużej albo wymaga jednorazowego większego wydatku). Jak duża ma być kaucja i na jaki okres ma być ta nowa umowa?