Dzierżawa ziemi po obwieszczeniu restrukturyzacji gospodarstwa rolnego – czy mogę podpisać umowę?
S
SanacjaPomaga
Jestem po obwieszczeniu restrukturyzacji gospodarstwa rolnego i normalnie prowadzę zasiewy, ale pojawiła się możliwość wydzierżawienia dodatkowych kilku hektarów od sąsiada jeszcze na ten sezon. Chodzi o zwykłą umowę dzierżawy, żebym mógł obsiać pole i rozliczyć koszty uprawy już na siebie. Nie wiem jednak, czy po obwieszczeniu mogę bez problemu zawrzeć taką umowę, skoro to jednak nowe zobowiązanie związane z prowadzeniem gospodarstwa. Czy ktoś podpisywał dzierżawę ziemi już po obwieszczeniu? Czy była do tego potrzebna jakaś zgoda?
Odpowiedzi (6)
M
Maja
2026-04-26 23:07
Po samym obwieszczeniu co do zasady możesz dalej normalnie prowadzić gospodarstwo i zawierać umowy związane z bieżącą działalnością, więc zwykła dzierżawa pod zasiewy nie zawsze będzie problemem. Kłopot może się pojawić dopiero wtedy, jeśli taka umowa wyraźnie zwiększa zobowiązania albo wchodzi w zakres czynności, na które w twoim postępowaniu potrzebna jest zgoda nadzorcy albo układowego. Dużo zależy od tego, jakie masz warunki restrukturyzacji i czy dzierżawa wiąże się tylko z czynszem za sezon, czy też z dodatkowymi kosztami lub dłuższym okresem. Masz już wyznaczonego nadzorcę i konsultowałeś z nim takie bieżące umowy?
S
SublimacjaLab
2026-04-26 23:07
Odpowiedź do Maja
Po samym obwieszczeniu co do zasady możesz dalej normalnie prowadzić gospodarstwo i zawierać umowy związane z bieżącą działalnością, więc zwykła dzierżawa pod z
Maja dobrze to uchwyciła, ale samo „to tylko dzierżawa” nie zawsze zamyka temat. Dużo zależy od tego, czy w praktyce wchodzi Ci z tego nowy stały koszt albo inne zobowiązanie, które może wyjść poza zwykły bieżący zarząd gospodarstwem. Jeśli to ma być krótka umowa tylko pod ten sezon i normalną uprawę, to zwykle wygląda to inaczej niż np. dłuższa dzierżawa z większym czynszem i dodatkowymi obciążeniami. Masz już nadzorcę układu albo doradcę prowadzącego sprawę?
J
Julka
2026-04-26 23:07
Odpowiedź do SublimacjaLab
Maja dobrze to uchwyciła, ale samo „to tylko dzierżawa” nie zawsze zamyka temat. Dużo zależy od tego, czy w praktyce wchodzi Ci z tego nowy stały koszt albo inn
Tak, tu właśnie diabeł tkwi w szczegółach, a nie w samej nazwie umowy. Jeżeli to jest krótka dzierżawa tylko na ten sezon i da się ją obronić jako normalny element prowadzenia gospodarstwa, to zwykle nie wygląda to tak groźnie, ale jeśli dochodzi stały czynsz, dłuższy okres albo inne dodatkowe obciążenia, to syndyk albo nadzorca może już patrzeć na to inaczej. Przy obwieszczeniu restrukturyzacji kluczowe jest to, czy taka umowa nie pogarsza sytuacji i czy mieści się w zwykłym zarządzie, więc dużo zależy od treści samej dzierżawy. Masz już wyznaczonego nadzorcę układu i wiadomo, jak podchodzi do nowych umów?
O
Olek
2026-04-26 23:07
Odpowiedź do SublimacjaLab
Maja dobrze to uchwyciła, ale samo „to tylko dzierżawa” nie zawsze zamyka temat. Dużo zależy od tego, czy w praktyce wchodzi Ci z tego nowy stały koszt albo inn
Tak, tu właśnie wchodzi ten istotny szczegół, że sama nazwa „dzierżawa” jeszcze o niczym nie przesądza. Jeśli to jest krótka umowa tylko na ten sezon i ma służyć normalnej produkcji, to zwykle łatwiej to obronić jako element bieżącego prowadzenia gospodarstwa, ale przy czynszu, dopłatach, nakładach i terminach płatności robi się już temat pod kątem nowych zobowiązań po obwieszczeniu. Dużo zależy też od tego, czy układ nie pogarsza sytuacji wierzycieli i czy nie wychodzi poza zwykły zarząd. Masz już ustalone, czy nadzorca albo doradca od restrukturyzacji widziałby tę umowę przed podpisaniem?
G
GrafikPrasowy
2026-04-26 23:07
Samo obwieszczenie co do zasady nie blokuje Ci podpisania dzierżawy, ale to nie jest też tak, że każda nowa umowa przechodzi automatycznie bez znaczenia, bo przy restrukturyzacji może się liczyć, czy nie pogarsza to sytuacji i czy nie wchodzi w zakres zwykłego zarządu. Masz już otwarte postępowanie o zatwierdzenie układu albo nadzorcę układu?
K
Klaudia
2026-04-26 23:07
Po obwieszczeniu da się prowadzić bieżącą działalność, ale podpisanie nowej dzierżawy może już wejść w temat nowych zobowiązań, więc dużo zależy od tego, czy układ przewiduje takie ruchy i jaki masz nadzórcy układu. Masz już wyznaczonego nadzorcę i konsultowałeś z nim tę dzierżawę?