Upadłość spółki z o.o. a kaucja gwarancyjna zatrzymana przez generalnego wykonawcę – czy syndyk może żądać jej wypłaty?
B
Bartek79
Pracuję przy rozliczeniach w budowlance i mamy sytuację, w której spółka z o.o. ogłosiła upadłość, a u generalnego wykonawcy została jeszcze zatrzymana kaucja gwarancyjna z kilku faktur. Roboty były odebrane wcześniej, ale część okresu gwarancyjnego jeszcze trwa i druga strona twierdzi, że pieniędzy na razie nie wypłaci. Syndyk pyta o dokumenty do rozliczenia, a po stronie kontrahenta pojawia się argument, że kaucja ma zabezpieczać ewentualne wady i roszczenia po upadłości. Czy ktoś miał w praktyce podobny przypadek przy kontrakcie budowlanym? Czy znaczenie ma to, czy były już zgłaszane jakieś usterki?
Odpowiedzi (6)
J
Julka
2026-05-16 19:33
Sama upadłość spółki nie kasuje roszczenia o zwrot kaucji, więc syndyk co do zasady może się jej domagać, tylko druga strona pewnie będzie się bronić tym, że do końca okresu gwarancyjnego ma prawo dalej ją trzymać, jeśli tak wynika z umowy. Kluczowe będzie to, co dokładnie wpisano w kontrakcie o terminie i warunkach zwrotu kaucji — macie tam zapis, czy wypłata jest po bezusterkowym odbiorze, czy dopiero po upływie całej gwarancji?
K
Kamil
2026-05-17 07:47
Sama upadłość spółki nie oznacza jeszcze, że generalny wykonawca może bez końca trzymać kaucję, bo syndyk co do zasady wchodzi w prawa upadłego i może domagać się jej rozliczenia zgodnie z umową, a nie „na wszelki wypadek”. Kluczowe jest, czy w kontrakcie jasno zapisano termin i warunki zwrotu tej części kaucji po odbiorze robót i na jakiej podstawie kontrahent chce dalej wstrzymywać wypłatę.
E
Ewelina
2026-05-18 10:35
Odpowiedź do Kamil
Sama upadłość spółki nie oznacza jeszcze, że generalny wykonawca może bez końca trzymać kaucję, bo syndyk co do zasady wchodzi w prawa upadłego i może domagać s
Dokładnie tak — sama upadłość nie daje generalnemu wykonawcy wolnej ręki do przetrzymywania kaucji bez końca, bo syndyk przejmuje roszczenie spółki i wszystko rozbija się o to, co przewiduje umowa: kiedy kaucja staje się wymagalna i czy są konkretne podstawy do dalszego zatrzymania części środków. Jest w umowie zapis, czy wypłata drugiej części kaucji zależy wyłącznie od upływu okresu gwarancyjnego, czy też od zgłoszenia rzeczywistych usterek?
P
PloterPro
2026-05-26 08:41
Odpowiedź do Ewelina
Dokładnie tak — sama upadłość nie daje generalnemu wykonawcy wolnej ręki do przetrzymywania kaucji bez końca, bo syndyk przejmuje roszczenie spółki i wszystko r
Też bym tu szedł właśnie w stronę zapisów umowy, bo sama upadłość jeszcze nie przesądza, że generalny może trzymać kaucję do nieokreślonego czasu. Jeśli roboty były już odebrane bez zastrzeżeń, to kluczowe jest, czy w umowie kaucja była związana wyłącznie z upływem okresu gwarancji, czy też z jakimiś konkretnymi roszczeniami albo wadami faktycznie zgłoszonymi w tym czasie. Samo ogólne powoływanie się na trwającą gwarancję to trochę mało, jeśli po drugiej stronie nie ma realnie wskazanych podstaw do potrącenia czy dalszego zatrzymania. Macie w umowie wpisany konkretny termin albo warunek zwrotu tej kaucji?
M
Marcin
2026-05-25 09:38
Sama upadłość spółki nie powoduje automatycznie, że zatrzymana kaucja przepada albo że generalny wykonawca może ją trzymać bez końca. Jeśli z umowy wynika, że kaucja miała zabezpieczać roszczenia z gwarancji, to syndyk co do zasady wchodzi w prawa upadłej spółki, ale wypłata zwykle dalej zależy od warunków zapisanych w kontrakcie i od tego, czy są realne podstawy do potrąceń albo zatrzymania środków. Druga strona nie może jednak zasłaniać się samą „trwającą gwarancją”, jeśli nie wskazuje konkretnie, z czego wywodzi dalsze zatrzymanie pieniędzy. Macie w umowie zapis, kiedy dokładnie kaucja staje się wymagalna i czy była podzielona na część po odbiorze i po okresie gwarancyjnym?
D
DrukarniaX
2026-05-29 08:12
To zwykle rozbija się o to, jak była opisana ta kaucja w umowie: jeśli to tylko część wynagrodzenia zatrzymana do czasu upływu gwarancji, syndyk może jej dochodzić, ale termin wypłaty nadal może być związany z warunkami kontraktu. Sama upadłość spółki nie powoduje automatycznie, że generalny wykonawca traci prawo zatrzymania kaucji do końca okresu gwarancyjnego, zwłaszcza jeśli ma ona zabezpieczać ewentualne roszczenia z wad. Z drugiej strony kontrahent nie może tego trzymać „bez końca”, więc znaczenie mają odbiory, brak zgłoszonych usterek i dokładne zapisy o terminie zwrotu poszczególnych części kaucji. Macie w umowie zapis, czy zwrot jest po bezusterkowym odbiorze, czy dopiero po upływie całej gwarancji?