PZU po obwieszczeniu: zlecenie wyceny nieruchomości pod rozmowy z bankiem – czy potrzebna zgoda nadzorcy układu?
D
Dorota_od_wycen
Pracuję przy wycenach i mam przypadek spółki, która jest już po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego. Zarząd chce zlecić operat szacunkowy nieruchomości firmowej, bo bank oczekuje aktualnej wartości zabezpieczenia przed dalszymi rozmowami o finansowaniu. Czy samo zlecenie takiej wyceny i zapłata za operat wymaga zgody nadzorcy układu?
Odpowiedzi (2)
D
Drukarniarz
2026-05-23 09:57
Samo zlecenie operatu zwykle traktowałbym jako bieżącą czynność związaną z prowadzeniem spraw spółki, więc co do zasady nie powinno wymagać zgody nadzorcy układu. Inaczej może być, jeśli koszt wyceny jest nietypowo wysoki albo umowa z rzeczoznawcą ma jakieś dodatkowe zobowiązania wykraczające poza zwykły operat. W praktyce i tak często informuje się nadzorcę, bo dokument ma służyć rozmowom z bankiem w trakcie PZU. Czy chodzi o standardowy operat za rynkowe wynagrodzenie?
S
SublimacjaLab
2026-05-23 10:05
Samo zlecenie operatu zwykle nie jest jeszcze czynnością przekraczającą zwykły zarząd, więc co do zasady nie kojarzyłbym tego automatycznie z koniecznością zgody nadzorcy układu. Inaczej może być, jeśli wynagrodzenie za wycenę jest wysokie, umowa ma nietypowe warunki albo zlecenie jest elementem większej transakcji dotyczącej nieruchomości czy finansowania. Po obwieszczeniu bardziej uważałbym na to, czy późniejsze czynności wobec banku nie będą już wchodziły w zakres wymagający zgody. O jakiej mniej więcej kwocie za operat mowa?