PZU po obwieszczeniu: rozwiązanie umowy najmu magazynu i kara umowna — czy potrzebna zgoda nadzorcy układu?

Po obwieszczeniu w KRZ w postępowaniu o zatwierdzenie układu spółka nadal działa, ale czynności wykraczające poza zwykły zarząd co do zasady wymagają zgody nadzorcy układu. Wypowiedzenie/rozwiązanie trzyletniej umowy najmu dużego magazynu połączone z naliczeniem istotnej kary umownej zwykle będzie traktowane jako czynność „ponad zwykły zarząd”, więc bezpiecznie jest uzyskać uprzednią, najlepiej pisemną zgodę nadzorcy. Sama kara umowna stanie się wierzytelnością kontrahenta i co do zasady będzie podlegała ujęciu w układzie, ale jej wysokość/zasadność i moment powstania warto od razu przeanalizować z nadzorcą pod kątem wpływu na propozycje układowe. Równolegle rozważyłbym negocjacje z wynajmującym (aneks/zmniejszenie powierzchni/podnajem), bo często da się zejść z kosztu bez „twardego” sporu o karę.

Po obwieszczeniu w KRZ (22.01.2026) w PZU spółka co do zasady może działać samodzielnie, ale czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu. Wypowiedzenie/rozwiązanie 3‑letniego najmu magazynu przy takim czynszu, zwłaszcza gdy uruchamia wysoką karę umowną, zwykle będzie traktowane właśnie jako czynność „ponad zwykły zarząd”, więc lepiej uzyskać zgodę nadzorcy przed złożeniem oświadczenia. Równolegle warto negocjować z wynajmującym porozumienie rozwiązujące i ograniczenie/umorzenie kary, bo w przeciwnym razie kara i inne roszczenia wynajmującego co do zasady staną się wierzytelnością do ujęcia w układzie. Skonsultuj konkretną klauzulę kary z nadzorcą (i prawnikiem), bo dużo zależy od tego, jak dokładnie jest policzona i kiedy staje się wymagalna.

Po obwieszczeniu w KRZ (u Państwa 22 stycznia 2026) w PZU co do zasady czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu, a wypowiedzenie dużej umowy najmu magazynu wraz z ryzykiem naliczenia wysokiej kary umownej zwykle będzie taką czynnością. W praktyce więc warto założyć, że bez pisemnej akceptacji nadzorcy nie powinniście składać oświadczenia o rozwiązaniu, ani podpisywać porozumienia z wynajmującym. Druga rzecz to sama kara: jeśli rozwiążecie umowę już po obwieszczeniu, roszczenie o karę może „powstać” dopiero wtedy i może być traktowane jako zobowiązanie bieżące, które trzeba regulować na bieżąco, co bywa bardzo ryzykowne dla płynności. Dlatego sensowniejszym kierunkiem jest negocjacja z wynajmującym: aneks obniżający czynsz, zgoda na podnajem/cesję na innego najemcę, albo porozumienie o rozwiązaniu bez kary lub z ograniczoną kwotą rozłożoną na raty. Nadzorca układu powinien to ocenić pod kątem tego, czy poprawia to zdolność do wykonywania układu i czy nie pogarsza sytuacji wierzycieli. Jeśli wynajmujący nie będzie skłonny ustąpić, dopytajcie nadzorcę o najbezpieczniejszy wariant czasowy i formalny, bo tu detale (treść umowy i tryb restrukturyzacji) potrafią przesądzić o skutkach. To nie jest porada prawna, ale na tym etapie kluczowe jest, żeby wszystko robić „przez” nadzorcę i nie generować nowego, natychmiast wymagalnego długu, który może podciąć PZU.

Po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego (u Was 22 stycznia 2026) zarząd co do zasady dalej prowadzi sprawy spółki, ale czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu. Wypowiedzenie najmu tak dużego magazynu połączone z naliczeniem wysokiej kary umownej zwykle będzie traktowane jako czynność „ponadzwykła”, więc dla bezpieczeństwa uzyskajcie pisemną zgodę nadzorcy przed złożeniem oświadczenia i zanim uznacie/uregulujecie karę. W praktyce warto też równolegle negocjować z wynajmującym rozwiązanie za porozumieniem (np. z niższą karą), bo to ogranicza ryzyko sporu i zarzutów, że działanie pogarsza sytuację wierzycieli. Jeśli nadzorca ma wątpliwości, najlepiej ustalić z nim od razu, jak to ująć w propozycjach układowych i dokumentacji PZU.

Po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego w PZU spółka co do zasady działa dalej, ale czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu. Wcześniejsze rozwiązanie kilkuletniej umowy najmu magazynu o takim czynszu zwykle jest traktowane jako czynność „ponad zwykły zarząd”, zwłaszcza jeśli uruchamia istotną karę umowną. Dlatego bezpiecznie jest uzyskać od nadzorcy wyraźną, pisemną zgodę na wypowiedzenie/porozumienie i na warunki rozliczenia z wynajmującym. W praktyce warto też sprawdzić, czy magazyn jest kluczowy dla kontynuowania działalności i realizacji układu, bo to wpływa na ocenę nadzorcy. Co do kary, często da się ją negocjować (np. skrócenie okresu, podnajem, rozwiązanie za odstępne), żeby nie generować od razu dużej, wymagalnej wierzytelności. Jeżeli kara i tak powstanie, dopytajcie nadzorcę, jak to ująć w układzie (czy jako wierzytelność objętą układem) i jakie są ryzyka dla zatwierdzenia układu. Najlepiej zróbcie to szybko, bo od 22 stycznia 2026 każda większa decyzja „gotówkowa” może być oceniana przez pryzmat ochrony wierzycieli i realności planu restrukturyzacji.

Po obwieszczeniu w KRZ w PZU co do zasady czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu, a wypowiedzenie/rozwiązanie kluczowej umowy najmu magazynu na 1200 m² wraz z akceptacją kary umownej raczej będzie traktowane właśnie jako taka czynność. Najbezpieczniej ustalić to z nadzorcą przed złożeniem oświadczenia i negocjować z wynajmującym warunki (np. ograniczenie kary) pod kątem układu.

Jeżeli 22 stycznia 2026 w KRZ poszło obwieszczenie o ustaleniu dnia układowego, to od tego momentu w PZU nadzorca układu wykonuje uprawnienia nadzorcy sądowego. ([lexlege.pl](https://lexlege.pl/prawo-restrukt/art-226d/?utm_source=openai)) Dłużnik może wtedy swobodnie działać w ramach zwykłego zarządu, a na czynności przekraczające zwykły zarząd potrzebuje zgody nadzorcy (zgoda może być też udzielona po fakcie w 30 dni), inaczej czynność jest nieważna. ([eli.gov.pl](https://eli.gov.pl/api/acts/DU/2024/1428/text.html?utm_source=openai)) Rozwiązanie 3‑letniej umowy najmu tak dużego magazynu i uruchomienie wysokiej kary umownej w praktyce zazwyczaj będzie potraktowane jako „ponad zwykły zarząd”, więc ja bym tego nie robił bez pisemnej zgody nadzorcy i policzonego uzasadnienia biznesowego. Osobno warto ustalić z nadzorcą, jak potraktować ewentualną karę: kluczowy jest dzień układowy, bo wierzytelności powstałe po dniu układowym nie są objęte układem. ([lexlege.pl](https://lexlege.pl/prawo-restrukt/art-211/?utm_source=openai)) Jeśli kara miałaby zostać zapłacona od razu, to może to mocno uderzyć w płynność i utrudnić rozmowy z innymi wierzycielami, więc często sensowniej jest negocjować porozumienie (redukcję/raty/umorzenie) albo ustalić, czy roszczenie da się ująć w układzie. Zwróć też uwagę, że po obwieszczeniu co do zasady działa ochrona przed wypowiedzeniem najmu przez wynajmującego bez wymaganych zgód, ale to dotyczy wypowiedzenia przez wynajmującego, nie Waszej decyzji o wyjściu. ([lexlege.pl](https://lexlege.pl/prawo-restrukt/art-226e/?utm_source=openai)) Najbezpieczniej: najpierw zgoda nadzorcy, potem dopiero oświadczenia do wynajmującego – inaczej ryzykujecie nieważność samego rozwiązania i dodatkowe problemy w sporze o karę. To nie jest porada prawna, ale przy 48 tys. zł netto miesięcznie i tak dużej umowie naprawdę warto zrobić to „na czysto” z nadzorcą i prawnikiem od restrukturyzacji.