Upadłość konsumencka a zwrot kaucji za wynajmowane mieszkanie — czy trzeba zgłosić to syndykowi?

Tak, zgłosiłbym to syndykowi, bo zwrot kaucji to w praktyce realizacja Twojej wierzytelności wobec właściciela mieszkania. To, że kaucja była wpłacona przed upadłością, raczej nie powoduje, że po jej zwrocie można ją potraktować jako pieniądze „poza sprawą”. Skoro najem się kończy i właściciel ma oddać 2500 zł, to ta kwota może być uznana za składnik masy upadłości albo przynajmniej wpływ, o którym syndyk powinien wiedzieć. Inna sytuacja byłaby wtedy, gdyby kaucja została potrącona na zaległości, media albo szkody, bo wtedy realnie nie dostajesz całej kwoty do ręki. Ja bym po prostu napisał do syndyka krótką wiadomość, że kończysz najem, spodziewasz się zwrotu kaucji i pytasz, jak ją rozliczyć. To nie musi od razu oznaczać problemu, ale ukrywanie takiego wpływu może później wyglądać gorzej niż samo zgłoszenie. Masz w umowie zapis, że kaucja wraca w całości, czy właściciel będzie jeszcze coś z niej potrącał?

Raczej ostrożnie z założeniem, że to „nie liczy się”, bo kaucja była wpłacona przed upadłością. Zwrot kaucji może być traktowany jako składnik majątku albo wierzytelność, która wraca do Ciebie już po ogłoszeniu upadłości, więc syndyk może chcieć o tym wiedzieć. Sam fakt, że to nie jest nowy zarobek, nie przesądza jeszcze sprawy. Masz już kontakt z syndykiem w sprawie bieżących wpływów na konto?

Tak, taki zwrot kaucji lepiej zgłosić syndykowi, bo skoro kaucja była wpłacona przed ogłoszeniem upadłości, to roszczenie o jej zwrot może być traktowane jako składnik masy upadłości. Znaczenie może mieć też to, czy syndyk wiedział o tej umowie najmu i kaucji przy sporządzaniu spisu majątku.

Czy ta kaucja była ujęta gdzieś w spisie majątku albo informowałeś syndyka o umowie najmu? Istotne może być też, czy zwrot ma trafić na Twoje konto w całości, czy właściciel potrąci z niej jakieś zaległości.

Raczej nie traktowałbym tego jako zwykłego „nowego dochodu”, bo to zwrot Twoich własnych pieniędzy wpłaconych wcześniej, ale i tak jest to składnik majątku albo wpływ, o którym syndyk może chcieć wiedzieć. Masz potwierdzenie, kiedy kaucja była wpłacona i z jakiej umowy najmu?

Tak, taki zwrot kaucji lepiej potraktować jako składnik majątku i poinformować o nim syndyka, zwłaszcza że kaucja była wpłacona jeszcze przed ogłoszeniem upadłości. To nie jest typowy nowy dochód z pracy, tylko odzyskanie własnych pieniędzy, ale w postępowaniu upadłościowym syndyk i tak może chcieć wiedzieć o takim wpływie. Przy kwocie 2500 zł ukrywanie tego mogłoby później narobić więcej problemów niż samo zgłoszenie. Masz już kontakt mailowy z syndykiem, żeby po prostu krótko opisać sytuację i zapytać, jak to rozliczyć?