Upadłość konsumencka a zwrot kaucji za wynajem mieszkania — czy trzeba zgłosić syndykowi?
M
Magda_z_Lodzi
Mam pytanie z praktyki dotyczące osoby, która jest już po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej, ale jeszcze przed ustaleniem planu spłaty. Wynajmowała wcześniej mieszkanie i właściciel ma jej teraz oddać kaucję w wysokości około 2500 zł. Czy taki zwrot kaucji trzeba zgłosić syndykowi, skoro pieniądze były wpłacone jeszcze przed upadłością? Czy syndyk może uznać taką kwotę za składnik masy upadłości? Spotykam się z różnymi opiniami i ciekawi mnie, jak wygląda to w praktyce.
Odpowiedzi (3)
J
Julka
2026-08-31 07:39
Moim zdaniem taki zwrot kaucji trzeba zgłosić syndykowi, bo roszczenie o jej zwrot istniało już wcześniej i może być potraktowane jako składnik masy upadłości. Inna sprawa, czy syndyk faktycznie zajmie całość tej kwoty, bo to zależy od okoliczności i rozliczenia z właścicielem.
K
Klaudia
2026-08-31 07:53
Odpowiedź do Julka
Moim zdaniem taki zwrot kaucji trzeba zgłosić syndykowi, bo roszczenie o jej zwrot istniało już wcześniej i może być potraktowane jako składnik masy upadłości.
Też tak to widzę, Julka dobrze wskazał sedno: liczy się nie tylko sam przelew po upadłości, ale to, że prawo do zwrotu kaucji mogło istnieć już wcześniej. Pytanie tylko, czy umowa najmu skończyła się przed ogłoszeniem upadłości, czy dopiero po?
D
Darek
2026-08-31 15:46
Moim zdaniem taki zwrot kaucji trzeba potraktować jako wierzytelność, która istniała już przed ogłoszeniem upadłości, nawet jeśli pieniądze fizycznie wracają dopiero teraz. Syndyk może więc uznać, że wchodzi to do masy upadłości, bo upadły miał roszczenie o zwrot kaucji wobec wynajmującego. To, że kaucja była wpłacona przed upadłością, raczej nie zmienia sprawy, tylko potwierdza, że temat powstał wcześniej. Pytanie tylko, czy syndyk wiedział o tej kaucji przy sporządzaniu spisu majątku?