PZU po obwieszczeniu: czy aneks do umowy najmu magazynu wymaga zgody nadzorcy układu?
I
Iwona_z_Kielc
Prowadzę firmę handlową i jesteśmy kilka tygodni po obwieszczeniu o ustaleniu dnia układowego w PZU. Właściciel magazynu zaproponował aneks do umowy najmu, bo kończy się dotychczasowa stawka i czynsz ma wzrosnąć z 8 tys. do 10 tys. zł miesięcznie. Magazyn jest nam potrzebny do bieżącej sprzedaży, ale umowa byłaby podpisywana już po obwieszczeniu. Czy taki aneks do najmu traktuje się jako zwykłą czynność w toku działalności, czy wymaga zgody nadzorcy układu? Chciałabym wiedzieć, jak to wygląda w praktyce, zanim temat trafi do podpisu.
Odpowiedzi (3)
A
Atryk
2026-09-03 18:33
Jeśli magazyn służy bieżącej sprzedaży, taki aneks może mieścić się w zwykłym zarządzie, ale podwyżka czynszu i podpisanie go już po obwieszczeniu mogą skłaniać do uzgodnienia tego z nadzorcą układu. Czy aneks zmienia tylko stawkę czynszu, czy też czas trwania albo inne istotne warunki najmu?
E
Ewelina
2026-09-17 10:09
Odpowiedź do Atryk
Jeśli magazyn służy bieżącej sprzedaży, taki aneks może mieścić się w zwykłym zarządzie, ale podwyżka czynszu i podpisanie go już po obwieszczeniu mogą skłaniać
Też bym rozdzielił sam fakt korzystania z magazynu od warunków aneksu. Jeśli chodzi wyłącznie o aktualizację czynszu przy tej samej umowie i bez dłuższego związania firmy, wygląda to inaczej niż aneks zmieniający okres najmu, kaucję, wypowiedzenie czy dodatkowe obowiązki. Przy PZU po obwieszczeniu nadzorca może patrzeć nie tylko na to, czy magazyn jest potrzebny, ale też czy wzrost kosztu nie obciąża układu ponad bieżącą działalność. Czy w aneksie poza podwyżką z 8 do 10 tys. zmienia się coś jeszcze?
T
Tomek
2026-09-05 10:55
Sam aneks do najmu po obwieszczeniu nie jest automatycznie zakazany, ale kluczowe jest, czy mieści się w zwykłym zarządzie firmy. Jeżeli magazyn jest używany normalnie w bieżącej działalności, a aneks dotyczy tylko kontynuacji najmu i rynkowej podwyżki czynszu, to da się bronić tezy, że to zwykła bieżąca czynność. Z drugiej strony wzrost z 8 do 10 tys. miesięcznie oznacza dodatkowe 24 tys. zł rocznie, więc nadzorca układu może chcieć to zobaczyć, zwłaszcza jeśli umowa jest na długi okres albo dochodzą kaucje, zabezpieczenia czy kary. W PZU po obwieszczeniu czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają zgody nadzorcy układu, więc problem zaczyna się wtedy, gdy aneks istotnie zwiększa obciążenia albo wiąże firmę na długo. Czynsz za okres po obwieszczeniu będzie raczej bieżącym zobowiązaniem, a nie długiem układowym, więc trzeba go normalnie płacić. Ja potraktowałbym to praktycznie: pokazać aneks nadzorcy i mieć krótką akceptację mailową, zamiast potem tłumaczyć, czy to jeszcze zwykły zarząd. Na jaki okres ma być podpisany ten aneks?