KRZ: wygrana licytacja lokalu użytkowego od syndyka, ale poprzedni najemca nadal trzyma tam rzeczy — czy to normalne?
M
Marta_z_Lodzi
Wygrałam w KRZ licytację małego lokalu użytkowego sprzedawanego przez syndyka i cena została już wpłacona w całości. Przy umawianiu odbioru okazało się, że w środku nadal stoją meble, towar i dokumenty po poprzednim najemcy, a syndyk mówi, że temat jest „w trakcie porządkowania”. Lokal ma około 45 m2, a w ogłoszeniu nie było informacji, że nie jest przygotowany do wydania. Czy przy takim etapie postępowania to normalne, że po wygranej licytacji nie można od razu odebrać pustego lokalu? Czy ktoś spotkał się z podobną sytuacją po zakupie od syndyka?
Odpowiedzi (1)
T
Tomek
2026-07-04 10:46
Na tym etapie kluczowe jest, czy doszło już formalnie do wydania lokalu, czy dopiero umawiacie termin odbioru. Sama wpłata ceny nie zawsze oznacza, że lokal jest fizycznie gotowy do przejęcia, ale jeśli w ogłoszeniu nie było żadnej wzmianki o rzeczach osób trzecich, to faktycznie wygląda to co najmniej niejasno. Dopytałabym syndyka na piśmie, kto odpowiada za usunięcie tych rzeczy i w jakim konkretnie terminie lokal ma być opróżniony. Dobrze też ustalić, czy poprzedni najemca ma jeszcze jakikolwiek tytuł do lokalu, czy są tam tylko porzucone rzeczy. Przy odbiorze zrobiłabym protokół ze zdjęciami, żeby potem nie było sporu, co znajdowało się w środku. Dokumentów obcej firmy raczej nie ruszałabym samodzielnie, bo to może być osobny problem. Czy syndyk podał Ci już konkretną datę wydania opróżnionego lokalu?