Upadłość firmy a kaucja za wynajmowany plac – czy właściciel może ją zatrzymać?
A
Andrzej_z_komisu
Prowadzę komis samochodowy i mam ogłoszoną upadłość od początku miesiąca. Wynajmowałem plac pod auta, a właściciel lokalu ma u siebie kaucję w wysokości 12 tys. zł wpłaconą jeszcze przy podpisaniu umowy. Twierdzi, że zatrzyma ją na poczet przyszłych kosztów sprzątania i ewentualnych szkód, chociaż na razie nie przedstawił żadnego rozliczenia. Czy taka kaucja po ogłoszeniu upadłości powinna trafić do syndyka, czy wynajmujący może sam zdecydować, że jej nie oddaje?
Odpowiedzi (1)
G
GrafikPrasowy
2026-06-20 14:32
Po ogłoszeniu upadłości taka kaucja co do zasady wchodzi do masy upadłości, chyba że właściciel ma konkretne, wymagalne roszczenia z umowy najmu i może je rozliczyć zgodnie z przepisami. Samo ogólne powołanie się na przyszłe sprzątanie czy możliwe szkody raczej nie wystarczy, bez protokołu, faktur albo konkretnego wyliczenia. W praktyce powinien się tym zainteresować syndyk, bo to on zarządza majątkiem po ogłoszeniu upadłości i może żądać rozliczenia kaucji. Czy umowa najmu już się zakończyła, czy plac nadal jest formalnie wynajmowany?