Restrukturyzacja a wypowiedzenie umowy najmu lokalu za zaległy czynsz sprzed obwieszczenia
Z
ZobowiazaniaDoUkladu
Jestem w postępowaniu o zatwierdzenie układu, obwieszczenie w KRZ było 18.03.2026 r. Wynajmujący straszy wypowiedzeniem umowy najmu lokalu z powodu zaległości czynszowych sprzed obwieszczenia (ok. 45 tys. zł za 2 miesiące). Czy w trakcie PZU może skutecznie wypowiedzieć umowę i ruszyć z eksmisją, jeśli bieżący czynsz od obwieszczenia płacę już normalnie? Co w takiej sytuacji dzieje się z kaucją wpłaconą przy podpisaniu umowy i czy może ją jednostronnie zatrzymać na poczet starych zaległości? Pytam, bo bez tego lokalu działalność praktycznie staje w miejscu.
Odpowiedzi (1)
P
PloterPro
2026-03-29 19:20
Z mojego doświadczenia przy PZU (po obwieszczeniu) wynajmujący zwykle ma dużo mniejsze pole manewru na zaległości sprzed obwieszczenia, a jeśli od 18.03.2026 płacisz bieżący czynsz normalnie, to z eksmisją “od ręki” raczej nie idzie mu tak łatwo; kaucja najczęściej zostaje na zabezpieczenie i rozlicza się dopiero przy zakończeniu najmu (często próbują ją potrącać na stare długi). Masz w umowie zapis, że może wypowiedzieć za 2 miesiące zaległości bez dodatkowego wezwania?