KRZ: wygrana licytacja wierzytelności od syndyka, ale dokumentacja jest niepełna — czy to normalne?

Przy sprzedaży wierzytelności przez syndyka to się zdarza, bo zwykle przechodzi to, co faktycznie jest w dokumentach masy, a nie pełna historia relacji z dłużnikiem. Kluczowe jest, czy w warunkach licytacji albo opisie pakietu były konkretne zapewnienia co do tych umów i korespondencji.

Tak, przy takich sprzedażach zdarza się, że syndyk przekazuje tylko to, co faktycznie ma w aktach, nawet jeśli opis wierzytelności wyglądał szerzej. Problem zaczyna się wtedy, gdy w ogłoszeniu albo warunkach sprzedaży wskazano konkretne umowy lub dokumenty jako istniejące, a po zapłacie okazuje się, że ich nie ma. Ja bym przede wszystkim porównał treść obwieszczenia, regulaminu sprzedaży i protokołu z tym, co faktycznie dostałaś, bo od tego zależy, czy to tylko ryzyko kupującego, czy rozbieżność w opisie przedmiotu sprzedaży. Czy przed licytacją był dostęp do spisu dokumentów albo możliwość wglądu w akta wierzytelności?

Czy w warunkach licytacji albo opisie pakietu było wprost wskazane, jakie dokumenty zostaną przekazane po zapłacie ceny? Bo co innego, jeśli syndyk tylko opisywał wierzytelność na podstawie akt, a co innego, jeśli powoływał się na konkretne umowy i korespondencję jako istniejące elementy dokumentacji. Przy takich pakietach czasem dokumenty są rzeczywiście szczątkowe, zwłaszcza gdy upadły sam miał bałagan w papierach. Z drugiej strony brak umów, na których opiera się opis sprzedaży, może mieć znaczenie przy późniejszym dochodzeniu tych wierzytelności. Dopytałbym syndyka pisemnie, czy tych dokumentów faktycznie nie ma w aktach masy, czy tylko nie zostały jeszcze przekazane. Przydałaby się też informacja, czy przed licytacją był dostęp do spisu dokumentów albo możliwość wglądu w akta. Czy w ogłoszeniu sprzedaży była jakaś klauzula o stanie dokumentacji i braku rękojmi za kompletność pakietu?

Z mojego doświadczenia to niestety dość częste przy zakupie wierzytelności od syndyka, bo sprzedają raczej to, co mają w aktach, a nie zawsze pełną historię sprawy. U mnie brakujące umowy i korespondencja mocno utrudniły późniejsze dochodzenie długu, więc sprawdziłbym, czy w warunkach licytacji była dokładnie opisana dokumentacja przekazywana po zapłacie.

Tak, przy zakupie wierzytelności od syndyka takie sytuacje niestety się zdarzają. Syndyk zwykle sprzedaje to, co ma w dokumentach masy, a nie zawsze jest tam pełna teczka sprawy. To jednak nie znaczy, że braki są bez znaczenia, zwłaszcza jeśli w opisie sprzedaży były wskazane konkretne umowy albo podstawy wierzytelności. Dobrze byłoby porównać ogłoszenie, regulamin sprzedaży i protokół z tym, co faktycznie przekazano. Jeśli czegoś wyraźnie brak, można poprosić syndyka o pisemne potwierdzenie, że tych dokumentów nie ma w aktach. Przy dalszym dochodzeniu długu brak umów czy korespondencji może utrudnić wykazanie istnienia i wysokości roszczenia. Dużo zależy też od tego, czy wierzytelności były sporne, przedawnione albo już wcześniej dochodzone w sądzie. Czy w ogłoszeniu syndyk zastrzegał, że dokumentacja może być niepełna?

Czy w opisie licytacji albo protokole sprzedaży było wprost wskazane, że pakiet obejmuje konkretne umowy i pełną korespondencję, czy raczej ogólnie opisano same wierzytelności?