Wierzytelność zabezpieczona hipoteką w restrukturyzacji dłużnika – czy trzeba ją zgłaszać i czy obejmuje ją układ?
F
FirmaNaProsto
Mój kontrahent poinformował, że wszczął postępowanie restrukturyzacyjne (PZU) i w KRS pojawiła się wzmianka o nadzorcy. Posiadam niezapłaconą wierzytelność z faktury, zabezpieczoną hipoteką na jego nieruchomości, wpisaną w księdze wieczystej. Czy w takiej sytuacji muszę zgłaszać wierzytelność do spisu wierzytelności, czy zabezpieczenie działa niezależnie od zgłoszenia? Czy układ może objąć i zmienić warunki spłaty wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, a jeżeli tak, to na jakich zasadach? Jakie dokumenty i informacje są zwykle wymagane przy zgłaszaniu takiej wierzytelności, aby nie została pominięta?
Odpowiedzi (5)
H
HaftStudio
2026-02-14 19:48
Co do zasady warto dopilnować, żeby wierzytelność była ujęta w spisie (zgłosić ją nadzorcy), bo hipoteka zabezpiecza możliwość zaspokojenia z nieruchomości, ale nie zastępuje udziału w postępowaniu i praw w układzie. Układ może obejmować także wierzyciela hipotecznego, przy czym zmiany co do sposobu zaspokojenia/zabezpieczenia zwykle są dopuszczalne tylko w określonych granicach i często wymagają zgody wierzyciela zabezpieczonego.
P
PloterPro
2026-02-14 21:52
Odpowiedź do HaftStudio
Co do zasady warto dopilnować, żeby wierzytelność była ujęta w spisie (zgłosić ją nadzorcy), bo hipoteka zabezpiecza możliwość zaspokojenia z nieruchomości, ale
Też mam doświadczenie, że nawet przy hipotece lepiej nie zostawiać tego “samego sobie” i zgłosić wierzytelność nadzorcy, żeby była prawidłowo ujęta w spisie i żeby nie stracić wpływu na układ. Zabezpieczenie daje mocniejszą pozycję przy egzekucji z nieruchomości, ale w restrukturyzacji układ potrafi objąć także wierzyciela hipotecznego (zwykle z ograniczeniami), więc warto dopilnować formalności.
D
Darek
2026-02-28 07:56
Odpowiedź do HaftStudio
Co do zasady warto dopilnować, żeby wierzytelność była ujęta w spisie (zgłosić ją nadzorcy), bo hipoteka zabezpiecza możliwość zaspokojenia z nieruchomości, ale
Dzięki za wskazówki — to mi dużo rozjaśnia. Żeby doprecyzować: mówimy o PZU, więc rozumiem, że mam przesłać zgłoszenie wierzytelności bezpośrednio do nadzorcy układu, nawet jeśli hipoteka jest już wpisana w księdze wieczystej? I czy w praktyce układ może „przesunąć” mi termin spłaty albo rozłożyć na raty część zabezpieczoną hipoteką, czy tylko tę nadwyżkę ponad wartość zabezpieczenia? Dopytam też: jeśli nie zgłoszę wierzytelności, to czy ryzykuję, że nie będę miał prawa głosu i nie dostanę żadnych propozycji układowych, mimo że hipoteka dalej istnieje?
A
Ania
2026-02-15 20:58
Dla bezpieczeństwa zgłoś (albo co najmniej potwierdź u nadzorcy) wierzytelność do spisu – hipoteka daje Ci zabezpieczenie rzeczowe, ale bez ujęcia w spisie możesz „wypaść” z ustaleń układu i głosowania. Układ może objąć także wierzytelność zabezpieczoną hipoteką (np. zmienić terminy/spłatę), przy czym co do zasady hipoteka pozostaje, a ingerencja w samo zabezpieczenie zwykle wymaga Twojej zgody.
K
Krzys
2026-02-26 21:14
Przy wierzytelności zabezpieczonej hipoteką co do zasady samo zabezpieczenie „działa” niezależnie, ale i tak warto dopilnować, żeby wierzytelność była prawidłowo ujęta w spisie (kontakt z nadzorcą układu, ewentualne zgłoszenie/uwagi), bo pominięcie może potem utrudniać głosowanie i rozliczenia. Układ może obejmować wierzytelności zabezpieczone rzeczowo, ale z reguły bez Twojej zgody nie powinien pogarszać sytuacji w części faktycznie pokrytej wartością zabezpieczenia; inaczej bywa co do „nadwyżki” ponad wartość zabezpieczenia. W praktyce kluczowe jest, jak układ opisuje traktowanie wierzycieli rzeczowych i jaka jest relacja kwoty długu do wartości nieruchomości. Jeśli masz wątpliwości, pokaż nadzorcy odpis z księgi wieczystej i dokumenty wierzytelności, żeby potwierdzić ujęcie i kategorię wierzytelności.